Quando si riceve un’ immobile in eredità, è possibile che nel patrimonio del defunto sia presente anche un immobile. È importante sapere che chi è chiamato all’ eredità non può disporre da subito degli immobili caduti in successione; la legge, infatti, prevede che debba essere effettuata una serie di adempimenti prima di abitare la casa, oppure di venderla o affittarla, oltre al pagamento di specifiche imposte.
Si consolida la ripresa, partita nel 2016, del mercato immobiliare emiliano-romagnolo, e l’incremento del +15,7% stimato per quest’anno per le compravendite (corrispondente a circa 59mila unità scambiate contro le 51mila del 2017, ma ancora lontano dalle 72mila unità dei livelli pre-crisi) porta la via Emilia al secondo posto nella classifica italiana per dinamicità, dietro alla Lombardia (+16,7% a 143.500 unità compravendute) ma davanti al Lazio (+14,9%, 69.500 unità). Assai più lento, invece, il recupero delle quotazioni, soprattutto in provincia: dopo un 2017 di prezzi fermi quest’anno si prevede un rialzo del +1% per arrivare a toccare i 6,2 punti di aumento nel 2020, incremento che dovrebbe riportare i listini – così come il numero di scambi – non lontano dai valori del 2007.
Tra qualche anno in Italia si potranno costruire solo edifici a energia quasi zero, meglio noti come edifici NZEB (Nearly Zero Energy Buildings).
Bonus ristrutturazioni 2018: la proroga delle detrazioni fiscali per chi effettua lavori in casa è ufficiale.
Anche per i lavori in casa effettuati a partire dal 1° gennaio 2018 sarà possibile beneficiare della detrazione Irpef, per un importo pari al 50
per cento delle spese sostenute.
La Legge di Bilancio 2018 ha introdotto importanti novità sui bonus casa per i contribuenti.
Si tratta di una facoltà, riconosciuta ad entrambe le parti che siglano l’atto, che consente di lasciare al notaio le somme che costituiscono il prezzo di acquisto, a tutela della bontà dell’acquisto stesso oppure per garantirsi l’adempimento di una certa obbligazione di una parte o il verificarsi di una certa condizione.
L’home staging è, letteralmente, la “messa in scena” di un immobile. Serve a mettere in evidenza i suoi punti di forza e a nascondere le sue debolezze di fronte a un potenziale compratore. Ad aumentare il suo valore percepito.
Oggi voglio parlarti dell’open house immobiliare, una tecnica di marketing che arriva dai paesi anglosassoni e che si sta diffondendo anche in Italia. Se vogliamo tradurre il termine possiamo spiegarlo come una “libera visita di immobili in vendita o in affitto”.